天府科创园和配套住宅项目总体规划概念设计及一、三、四号宗地的概念性方案设计征集公告

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天府科创园和配套住宅项目总体规划概念设计及一、三、四号宗地的概念性方案设计征集公告
四川   2017-01-25
招 标人：成都天投地产开发有限公司
受成都天府新区投资集团有限公司委托，成都天投地产开发有限公司作为征集人，拟对天府科创园和配套住宅项目总体规划概念设计及其中一、三、四号宗地的概念性方案设计进行公开征集，现将有关事宜公告如下：
1、项目概况与方案设计范围
1.1 项目名称：天府科创园和配套住宅项目总体规划概念设计及一、三、四号宗地的
概念性方案设计
1.2 建设地点：位于成都市天府新区的核心区域，成都科学城片区。
1.3 建设规模：
（1）总体规划九宗地容积率2.3至5.5不等，总净用地共约898亩,地上计容总建筑面积约200万平方米；
（2）一、三、四号宗地总净用地共约278.67亩，地上计容总建筑面积约73万平方米。
1.4 设计理念：本次统筹规划九宗地的总体概念，根据用地条件及规划条件通知书，以城市设计的角度，结合各地块所处的具体环境条件，考虑建筑形态及颜色，整体设计要有时代特性。根据每个地块结合地块的具体位置，建筑布局要充分利用各地段的资源优势及景观优势，挖掘地块价值；本次征集的九宗地（含一、三、四号宗地）中的住宅均为限价及租赁用房，方案设计应遵循“舒适、经济、艺术”的设计原则，充分考虑建造的经济性。
1.5 方案征集内容：
1.5.1 天府科创园和配套住宅项目九宗地总体规划概念设计及其中一、三、四号宗地的概念性方案设计。
1.5.2 九宗地总体概念设计方案成果包括但不限于：区位分析图、现状分析图、地块价值分析图，交通分析图，总体平面图，总体鸟瞰图，业态布局示意图、标志性景观及总体风格控制示意图、重点及节点建筑示意图、主要建筑风格示意，相关文字和图表说明。
1.5.3 一、三、四号宗地的概念性方案设计成果包括但不限于：各专业设计说明，设计图纸文件（含CAD文件及JPG文件）（含设计构思，各层平面图，空间分析图、技术指标），相关效果图，重点部位节点示意图或说明等；投资估算（含技术经济分析）。
1.5.4 中选单位需按照征集人要求对一、三、四号宗地的方案进行修改、完善及方案报规的工作，具体包括但不限于以下内容：总平图、指标、景观分析图、日照分析图、交通分析图、建筑平、立、剖面图、效果图（详见设计任务书）。
2、资格要求
2.1 资质要求：满足下列两种情况之一均可。
2.1.1 中方设计单位参与应征的：具有独立法人资格，须具有国家建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；
2.1.2 中、外设计单位联合体参与应征的：中方设计单位具有独立法人资格，须具有国家建设部颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；外方设计单位需是国际知名的建筑设计事务所；
2.2 业绩要求：2012年以来至少具有1个180米及以上超高层的设计业绩； 2012年以来至少具有3个40万平方以上住宅及商业配套项目的设计业绩；业绩证明须为中标（选）通知书或设计合同等业绩证明材料；
2.3 在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的相应的能力。
3、方案征集报名要求
3.1 凡有意参加方案应征的单位，请于 2017 年 2 月 3 日至 2017 年 2 月 9 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00时至 17：00 时（北京时间，下同），递交以下资料报名：
（1）单位介绍信或授权委托书，收原件；
（2）企业营业执照、经办人身份证，资料验原件收加盖企业公章的复印件；
（3）资质证书复印件，需加盖企业公章；
（4）类似业绩的中标<选>通知书或设计合同等证明材料，验原件收加盖公章的复印件；
（5）公司简介及主设计师简历、近五年典型业绩证明文件。
4、资格预审
4.1征集人根据应征单位提交的资质、类似业绩、企业简介及主设计师业绩等资料进行资格预审，遴选出3至5家单位参与本项目方案征集。
4.2征集人不对资格预审结果作任何解释。
4.3征集人在资格预审结束后，将退还未通过资格预审的应征单位提交的类似业绩中选方案文本。
5、 相关设计费
5.1概念性方案奖金及补偿费
征集人将组织专家对概念性方案进行评审，按评审结果的排序给予概念性方案奖金及补偿费。
5.2 方案优化设计费
征集人将专家推荐的所有候选概念性方案及评审意见报送给相关主管部门，由主管部门确定的概念性方案为中选方案，该概念性方案对应的设计单位负责完成方案后续的优化设计及报规工作，并通过有关主管部门审查。
6、其他事宜
6.1 成果资料的权属
所有应征单位递交的设计成果均不退还，该成果除署名权外的其他著作权均归征集人所有。
项目联系人：徐梦瑶
手 机：15010932372
邮 箱：xulingling0515@126.com