铜陵市办公楼质量鉴定机构

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3房屋加固工程检测的重要性
房屋加固是21世纪新兴的一个建筑边缘产业，房屋加固是土建施工的一个分支。房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
建国后至今，我国现已有一大批达到设计使用年限的建筑，而且有一部分建筑虽未达到设计使用年限但其安全已出现问题，需要进行房屋加固及维修。同时，国家限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构、老建筑的情况越来越多，需要进行加固改造处理的项目逐渐增加。在建筑的可循环利用上，结构补强、技术改造和加层设计的需要越来越多。同时，随着抗震设防标准的提高和改变，许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求，从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房，也亟待加固处理。
如此多的住房需要加固，那么与加固配套而行的房屋检测也需要进行吗？答案是肯定的，早有法律法规规定，需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的建筑加固工程都需要进行相关的房屋安全检测和房屋鉴定。房屋检测需具有相关房屋检测资质证书的第三方检测机构来进行检测，其检测鉴定结果若符合相关的房屋安全标准，方可继续使用，若是不符，需还原原有建筑结构。
 
结构整体性抗震加固方法
　　这种方法属于外加固法，其加固机理主要是对多层砖混房屋的墙体大变形产生约束，使其在遭受地震袭击时，墙体虽严重开裂但不至于马上丧失承载能力而导致房屋的倒塌，使砖混房屋提高耗能能力并改善延性性能，从而保证房屋在大震作用下不倒。本文提出了利用构造柱-圈梁-拉杆的抗震加固方法来实现这样的目标。
　　(1)抗震加固原则
　　按照有利于抗震的要求，外加构造柱应当将其设在内外墙交接处(应在同一轴线横墙两端的内外墙交接处同时设置)。对加固的房屋，外加柱应设置对称、间距均匀、大小均匀。同时，要注意建筑立面的美观和周围建筑相协调。
　　外加构造柱应沿房屋高度贯通，严禁错位。遇到局部突出建筑物的房屋外加柱不能贯通时，必须采取妥善的锚固措施，以保证外加柱能充分发挥作用。
　　在屋盖和每层楼盖处，设置外圈梁和钢拉杆，以使外加柱和外圈梁及钢拉杆一起约束横墙，提高其抗剪能力和变形能力，同时也缩短了外加柱沿房屋纵向的自由长度，提高了其侧向稳定性。如原有房屋已有圈梁或为现浇钢筋混凝土楼(屋)盖时，可不再设钢钢拉杆和圈梁，但外加柱必须与原有圈梁和现浇钢筋混凝土楼(屋)盖可靠拉接。
　　(2)外加构造柱
　　外加柱基本要求：外加柱应与圈梁或钢拉杆连成闭合系统；外加柱必须与现浇混凝土楼盖、屋盖或原有圈梁可靠连接，形成整体；内圈梁可用墙（梁）两侧的钢拉杆代替。外加柱的混凝土强度等级不应低于C20，外加柱的截面和配筋按下表采用；外加柱与墙体的连接要求：外加柱应与墙体一般通过拉结钢筋，销键，压浆锚杆，锚筋与墙体连接，并符合下列要求：在楼层1/3和2/3层高处同时设置拉接钢筋和销键与墙体连接；沿墙体高度每隔500mm设置胀管螺栓、压浆锚杆、螺栓或锚筋与墙体连接；外加柱在室外地坪标高和外墙基础的大放脚处应设销键、压浆锚杆或锚筋与墙体连接。所有钢筋应有保护层，以避免潮湿引起的锈蚀。
　　(3)外加圈梁、钢拉杆
　　外加圈梁的基本要求：外加的圈梁宜在楼、层盖标高的同一平面内闭合；外加的圈梁在阳台、雨篷、楼梯间窗户附近标高变换处需拐转通过，并应有局部加强措施；变形缝两侧增设的圈梁应分别闭合，在该变形缝区段范围内交圈闭合，并可用拉杆或型钢代替混凝土圈梁。对于要加固的砖混结构房屋，一般其楼（屋）盖均为预制板，如果横墙间距超过一个开间，则楼（屋）盖支承于纵墙上，而纵墙又不足以承担楼层的外力，则要靠楼层盖作为横隔板将楼层的水平地震作用传给两侧的抗横墙。由于未设防的预制板间的连接比较差，因此楼盖很容易外甩散落。此时，外加圈梁作为楼（屋）盖的边缘受拉部分，同时起到“边箍”的作用，因而提高了楼盖的水平整体性。
 

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