城市执法体制改革及城市规划建设执法实务与“两违”综合治理专题培训（2017年3月25日）

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【海口】城市执法体制改革及城市规划建设执法实务与“两违”综合治理专题培训（2017年3月25日）

房地产培训：城市执法体制改革及城市规划建设执法实务与“两违”综合治理专题培训

【课程背景】
近期国务院印发了《关于深入推进城市执法体制改革改进城市管理工作的指导意见》（以下简称《指导意见》）和《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（以下简称《若干意见》），要求相关部门严格依法执行。但是，随着新型城镇化的发展，在城市管理执法工作方面，存在着管理体制不顺、职责边界不清、管理方式简单、服务意识不强和执法行为粗放等社会各界反映强烈的问题，亟需加快改革步伐。《指导意见》涵盖总体要求、理顺管理体制、强化队伍建设等八个方面，《若干意见》则是进一步指导城乡规划建设和管理，随着我国工业化、城镇化进程的加快，私搭滥建、突击抢建已成为城乡建设中的毒瘤，治理违法建设的重要性显得日益突出。为了贯彻中央城市工作会议精神、落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》的具体要求，进一步加强城乡规划建设和管理，高效并规范地规划行政执法是地方必须破解的难题，破解市容市貌管理提升难题，为此，

【课程对象】
各地住房城乡建设厅（局、委）、规划局、城管局（委、办）、综合行政执法局、稽查办、市容局（委）、规划执法大队、城建监察支队（城管大队）负责人及各市县区主管部门负责人和相关人员；

【培训内容】
一、相关法律法规解读
1、中央城市工作会议精神、《中共中央国务院关于进一步加强域市规划建设管理工作的若干意见》主要内容解读；
2、住房城乡建设部《关于规范城乡规划行政处罚栽量权的指导意见））解析；
3、《行政诉讼法》、《行政复议法》、《（行政复议法实施条例》及住房城乡建设部《关于进一步加强住房城乡建设行政复议工作的意见》解读；
4、《城市市容和环境卫生管理条例》解读。

二、城乡规划行政强制操作实务
1、《城乡规划法》中行政强制措施、行政处罚、行政强制执行的操作；
2、破解《行政强制法》第四十四条强拆期限的羁绊，快速安全地强制拆除预案；
3、 行政强制的目的、概念、特征、种类，以及《行政强制法》对规划执法的新要求（代履行的授权、催告程序的设立）及实施中的疑难问题解析；
4、行政强拆下建设、规划、国土、公安、公证等部门的协调衔接机制。

三、违法建设治理法律程序解析
1、违法建设治理中案件立案、调查取证、行政强制措施、行政处罚及行政强制执行阶段相关法津、法规的理解与准确适用及难点解析；
2、规划执法中行政处罚的法定程序（立案、调查、违法建筑的确认、取证、告知申辩、听证、集体讨论决定等）及操作规范；
3、规划执法中法律文书的送达方式及操作：

四、违法建设治理中行政处罚、行政强制实务操作
1、常见违法行为；增加建筑面积；建筑标高改变；建筑平面位移；建筑高度改变等；
2、城中村、城乡结合部违法建设治理实务操作；
3、行政强拆下建设、规划、国土、公安等部门的协调街接机制；
4、规划执法中行政处罚的种类、权限、依据及处罚幅度的把握；
5、使用《停工通知书》、《查封决定书》及《治安管理处罚法》第50条规定，在一周内全面控制突击抢建私搭滥建现象；

五、暴力抗法应对及案例分析
1、常见执法风险及风险规避方法；
2、规划执法中暴力抗法事件的特点及成因分析；
3、有效预防强拆中自焚、自杀、暴力抗法的手段；
4、抗法事件现场解围战术以及群体性抗法事件应急处置对策。

六、城乡规划执法中违法建设相关难点问题
1、四种处罚的解读：（1）罚款；（2）责令补办手续；（3）责令补办手续并处罚款；（4）没收：（5）限期拆除并处罚款。
2、“单体造价”的理解；
3、违法建设2年处罚时效的理解；
4、发现违法建设当场拆除是否违法？完全按执法程序进行，违法建筑已形成，拆除难度更大，如何解决；
5、《城乡规划法》中明确规定规划区内建设用地可以许可，规划部门可否查处：规划区内非建设用地（农用地、养殖地、荒地、林地等）、农业大棚的处理；
6、建设工程竣工验收核实合格后，改变房屋使用性质，应当由哪个部门管理、如何管理？居住小区内的违法建设，应当由房产部门查处还是由规划部门查处；
7、规划执法两面受压的应对：（1）行政复议与行政诉讼；
（2）纪委检察院渎职查处。

七、市容市貌管理
1、 流动商贩的疏导与管理；
2、马路市场的疏导与管理；
3、未经批准擅自饲养家畜家禽影响市容和环境卫生的处罚；
4、城管部门与相关部门的职权交叉关系梳理；
5、城管的代履行；
6、城管执法调查取证应对注意的问题。

【课程说明】
 [组织机构]：中房商学院 
 [时间地点]：2017年4月15-16日 成都（详见报到通知）
 [培训费用]：3000元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
 [联 系 人]：齐老师 18810861546  010-51146322    QQ:1225092981 
 [官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
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