特色小镇开发运营及实践案例研讨

详情描述：

【北京】特色小镇开发运营及实践案例研讨（2017年5月19日）

特色小镇考察：特色小镇开发运营及实践案例研讨

【课程背景】
2017年我们在乌镇、杭州、苏州举行了特色小镇开发运营实践研讨及考察交流，但我们深知季的课程还局限于浙江特色小镇经验的藩篱，不能完全代表真正的小镇操盘手所想，所思。5月19-21日，特色小镇开发运营研讨会真诚而来。地点北京，诚邀您参加。

以下是本次课程的详细内容，请参考了解：
本次课程延续实战案例教学的传统，在中国房地产培训网经营型地产培训1000 的案例积累中，多角度选取案例抓取小镇操盘手的必备技能。
从行业机遇、战略策略，到特色小镇顶层设计、场景营造与运营、产业导入与运营、再到创意经济与IP运营，案例分享特色小镇运作全流程。

【适合对象】
实践小镇建设的地方政府、开发商、投资机构、小镇运营方、小镇业态、设计顾问机构等。

【研讨特色】
3天时间 14节课程
10%行业高瞻远瞩 10%战略与策略 80%实战案例分享
600 小镇操盘手社群深度交流、互动、互访。

【研讨主题及专家】
主题1：行业机遇 特色小镇机遇下的房地产行业
钟彬，全联房地产商会秘书长

过去房地产行业的逻辑是什么？一个词，叫做“制度性土地红利”，过去中国的房地产企业只要能拿到便宜地，能多拿地，在核心城市拿地，你就赢了。今天不是这样，今天是基于商业模式优化下的红利，是产业红利。中国特色小镇就是在产业红利时代下的时代机遇。特色小镇机遇下的房地产行业，我们尊重自然，尊重合作主体，尊重原住民和消费者，在此基础上我们不断创新和探索。

课题2：战略策略 特色小镇的破局与成功要素
李忠，华高莱斯创新人

在中国并不是所有的小镇都能成功，只有少数小镇可以成功。相比欧美，亚洲国家在特色小镇方面的经验更值得我们借鉴。因此，特色小镇可以借鉴国外成功经验，抓住“有限”这个特色小镇的营造关键，在“有限规模”下，通过有限产业，拉来一群有限人群，用有限的打造手法，形成特色小镇打造的小循环。
1、特色小镇破局
2、特色小镇的成功要素
3、打造特色小镇的“武器库”
4、特色小镇的支撑体系
5、特色小镇启动策略

课程3：顶层设计 多坛次利益主体下的顶层设计
陈奇，明月村“奇村长”，蒲江县城乡建设项目投资限公司副总经理
作为明月村项目负责人，负责模式研究，规划设计，项目引进，项目建设，社区营造全过程，两年间带领团队为明月村引进三十六个文创项目，带动村民创业项目二十六个。成功创建中国乡村旅游创客示范基地，四川省文化产业示范园区，四川省首批乡村创客示范基地。

案例：明月村
明月村以陶文化为主题，以明月国际陶艺手工艺文创园区为核心，打造集陶艺生产销售、文化展示、创意体验、休闲运动、禅修养生、田园度假于一体的人文生态度假村落，以陶为主的手工艺创意聚落和文化创客聚落。连接2218名原住民与100余位新村民，共创共享幸福美丽新乡村；连接广阔世界与小而美的明月村，实现古老村子的文艺创变与产业升级。明月村的实践为特色小镇顶层设计提供了确实可行的思路与启发。

课题4：场景营造 慢城花莲的消费场景营造与运营
赖冠羽，慢城花莲创办人，花莲好事集顾问，自食齐力（共同设计、小农良品、齐力咖啡）

案例：慢城花莲
慢城花莲，台湾人的后花园。花莲是是农业非常发达的地区，也是原住民多的区域。随着台湾有机农业的发展，花莲的农耕技术甚至精细成不同流派，外地游客来到花莲能够享受到优美的骑行路线，观光宜人的景色，吃到有机生态的食品，住在各具特色的民宿。而这一切自然的慢城生活背后，是一群人连接着花莲的农业、民宿业、旅游业等不同产业，有机结合，铸造小镇生态。

课程5：产业导入 如何打造文创小镇“消费 产业”内涵
夏顺德，1978文创小镇总经理

案例：1978文创小镇
1978文创小镇位于广东增城，文创小镇产业定位为电影产业主题特色小镇，去年华语电影传媒盛典落户此地。并且依托摄影文化艺术为主的概念元素发散创意，结合摄影艺术、文化创意、当地民俗对原来的旧厂房进行开发。小镇总体发展方向就是把1978文化创意园打造成增城文化旅游精品小镇，一手抓消费，一手抓产业。

课题6：创意经济 特色小镇的创意经济与IP运营
康文玲，台北华山1914文创园策展人

案例：日本香川县
香川县是日本四国岛小的一个县，濑户内海上的8平方公里，一群大师级艺术项目，一个私人财团，邀请日本国内外知名策展人和当代艺术家，根据当地环境制作作品，营造艺术氛围，改善地区面貌，以此吸引国内和来自世界各地的游客，通过和岛上居民的交流，发展旅游业，使岛屿经济重获活力。2010年游客次突破了60万人，2013年突破了70万。近5年，即便是没有艺术节的年份，游客数量也会在40万人以上。

案例：法国里昂老城
里昂老城（Vieux Lyon）属于里昂第五区，是一片文艺复兴式的街区，位于索恩河的右岸，古时是渔村，15世纪时成为世界上大的丝织品产地之一，17世纪曾是法国的政治、经济和文化中心。创意经济重燃里昂老城，让里昂成为人人向往的欧洲文艺小镇。

课程7：理想小镇 万科良渚文化村的理想小镇之路
沈毅晗，万科良渚文化艺术中心馆，万科商业与配套管理部总经理
沈毅晗，早年曾留学于英国。2007年进入万科，2011年担任良渚文化村项目的商业配套负责人，亲身参与良渚文化村从“远郊大盘”到“神奇小镇”的蜕变过程，被村民们称为“沈老板”。同时沈老板热爱赛艇运动，曾任亚洲赛艇联合会主席王石助理，浙江万科赛艇运动俱乐部秘书长，良渚文化艺术中心执行馆长。所著《走进梦想小镇》一书，详细叙述了小镇的历程与运营实践，本书也将作为本次课程的教材之一。

案例：良渚文化村
良渚文化村是万科集团规模大的房地产开发项目，历时14年多，单项目销售金额超过200亿元，被王石称为“一个代表万科未来的作品”。它是目前小镇建设和社区运营成功的范例，而在已有的成果面前，每个知识点都更能站得住脚。

课题8：政府视角 实现小镇资本和客流双重青睐，政府怎么做？
闵瑛，德清莫干镇旅游办主任

案例：德清莫干山小镇
莫干山镇以打造全国一流国际乡村度假旅游目的地为目标，大力发展生态经济和休闲旅游业，坚持“生态立镇 旅游强镇”发展战略，牢牢抓住“大好高”项目，大力发展特色旅游产业，提升旅游产业品质和内涵，以高端休闲度假、文化创意、观光农业、户外运动4大支柱产业为核心的产业布局，正逐步形成。

课题9：深度运营 旧州屯堡小镇的文旅小镇操盘实践
郭明，山隐集团董事长
郭明老师潜心3年打造旧州小镇，从设计到运营，从古镇的一屋一宅到山里江南文创生活馆，旧州小镇已经开始绽放迷人之姿。

案例：旧州屯堡小镇
旧州镇是全国批建制镇示范试点镇，中国历史文化名镇、全国文明村镇、全国美丽宜居小镇和国家4A级生态文化旅游小镇，被誉为“梦里小江南，西南州”。近年来，旧州镇探索山地特色小城镇发展之路，重点挖掘，蜡染，傩雕，地戏，苗绣等当地传统文化现代化，取得了积极成效。

课题10：产业运营 体育产业视角下的体育小镇创建与运营
王树延，中奥集团董事长
中奥集团成立体育产业基金将服务于体育小镇上下游，包括打造体育小镇、体育康复、体育赛事、体育培训、房车自驾车营地、养老...方方面面的产业链。

案例：崇礼太舞小镇
太舞滑雪小镇是我国目前规模大的综合滑雪度假区，更是2022年冬奥会项目主场，总用地面积40平方公里，投资总额超过200亿元。小镇一期将建成28条雪道、4条高速缆车、11条魔毯，以及凯悦酒店、凯悦嘉轩酒店、源宿酒店（喜达屋旗下威斯汀姊妹品牌）、太舞酒店、温泉套房酒店等六座星级酒店。

课题11：互联网 三农 电商特色小镇的乡村模式
陈民利，三瓜公社南瓜电商村村长助理，合肥半汤商学院院长

案例：安徽三瓜公社
合肥“三瓜公社”，一个做生态农业的电商，在合肥巢湖经济开发区的一个小村庄里，围绕民俗、文化、旅游、餐饮等多个领域，综合现代农特产品生产、开发、线上线下交易、物流等环节，正尝试走出一条信息化时代的互联网 农村的特色小镇探索之路。

课题12：实操落地 运营视角下特色小镇实操落地要点
姜晓刚，南方设计院副院长
近两年，姜晓刚老师实操落地了如梦想小镇、基金小镇、云栖小镇、临安红叶指南小镇、艺尚小镇、台州沃尔沃小镇、横店影视城整体提升改造、温岭泵业智造小镇等特色小镇项目，积累了大量宝贵经验。

案例：玉皇山南基金小镇
玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址，规划面积3平方公里，小镇定位金融产业，是浙江省首批特色小镇创建对象，并被列为10个省级示范特色小镇之一，目标是建成中国的格林尼治基金小镇。目前，玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目，不仅在发挥金融资本撬动产业转型升级、推动实体经济发展中起到了积极作用，而且综合效益快速显现，仅仅今年上半年，小镇实现税收收入6.5亿元，同比增长232%。

案例：余杭梦想小镇
在大众创业，万众创新的新形势下，响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路，梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇指定的平台运营服务商，菜根科技顺势而为，构建基于云技术的数据化管理平台，为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。

案例：云栖小镇
作为浙江火热的特色小镇之一，云栖小镇，是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。云栖小镇,是一个云计算产业生态聚集地，运用大数据的计算将简单数据变成生产要素，小镇就是围绕云计算产业的特点，构建“共生、共荣、共享”的生态体系。2015年阿里云开发者大会正式更名为“云栖大会”，并且落户西湖区云栖小镇。过去，作为工业园区，很多园区里的传统企业专注于生产，通过产业链进行上下游企业的融合。而如今的云栖小镇，淘汰科技含量低、附加值低的产业，整合工业用地、传统工业厂房“腾笼换鸟”，腾出足够空间引入了更多面向未来的互联网企业，构建了一个共生、共荣、共享的生态圈。

课题13：复盘总结 消费升级下的特色小镇操盘
徐鹏，多客檬联合创始人，原启迪协信产业研究院院长

特色小镇之“特色“之一：产业升级的载体。
产业小镇的成功，在于对产业需求的深刻理解。
特色小镇之“特色“之二：消费升级的场景。
消费小镇的成功，在于对消费需求的深度理解。
归根结底，都是通过内容的注入塑造小镇价值的增量空间。
徐鹏老师10年产业地产公司战略、项目投资和园区定位经验，为同学们分享消费升级背景下特色小镇操盘策略，同时对研讨会进行复盘，提亮每个老师授课重点，放大同学们本次课程的收获。……

【课程说明】
 [组织机构]：中房商学院 
 [时间地点]：2017年5月19-21日 北京（详见报到通知）
 [培训费用]：6800元/人（含培训费、资料费、午餐费）
 [联 系 人]：齐老师 18810861546  010-51146322    QQ:1225092981 
 [官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn
中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾问、中房猎头、中房咨询、中房考察、中房BIM、中房俱乐部等。业务范围包括房地产管理咨询、顾问、公开课、企业内训、线上线下学习，项目考察，人才服务等。内容涵盖工程项目、营销策划、设计、成本、招商、运营、物业管理、财务税法、人力资源、战略管理等住宅地产、商业地产和产业地产全产业链各个模块。